Перепланировка лоджии: что нужно знать об остеклении

О перепланировке лоджии в часть жилого пространства задумываются многие владельцы современных (и не только) квартир. Сложность и стоимость такой модификации будет зависеть от того, в каком состоянии изначально находится сама лоджия, и от того, что из нее планируется получить в итоге: немного утепленную кладовую, зимний сад, дополнительную площадь для кухни или же полноценную теплую комнату. Это определяет выбор и планировочного решения, и отделочных материалов, утеплителей, и, что самое главное – оконных конструкций. Выбор остекления играет важную роль, ведь именно через окна происходит основной процент теплопотерь.

Не стоит оригинальничать

При реконструкции остекления лоджии следует помнить о самом главном требовании, которое предъявляют организации, осуществляющие архитектурный надзор, – это необходимость соблюдать стилевое единство фасада здания. К примеру, нарушить архитектурный облик здания может установка выносного остекления (на кронштейнах).

Если лоджия отгорожена от улицы сплошным стоечно-ригельным остеклением, заменить элементы такого холодного фасадного остекления на любые другие оконные конструкции в пределах одной квартиры либо даже одного этажа будет практически нереально, подобную операцию также не удастся согласовать с органами архитектурного и жилищного надзора.

Но есть другие способы сделать подобную лоджию более теплой. С внутренней стороны перил можно смонтировать дополнительное панорамное остекление с более теплыми стеклопакетами. Однако есть одна сложность – мыть стекла в таком случае будет проблематично.

Раздвижные системы: алюминий и пластик

Вообще, на такой вариант перепланировки лоджии, как «холодное» остекление, не требуется разрешения жилищной инспекции. Согласовывать нужно, к примеру, демонтаж фрагмента стены и балконной двери, а также работы, связанные с увеличением нагрузки на перекрытия.

Для неотапливаемой лоджии, из которой не планируется делать отдельную комнату, подойдут популярные, вполне доступные и вместе с тем надежные алюминиевые раздвижные системы, не нарушающие архитектурного единства фасада. В них используются одинарные стекла толщиной 5 мм либо однокамерные стеклопакеты. Рамы делаются из пустотелых (трубчатых) профилей и оснащаются щеточными уплотнителями. Полотна передвигаются по двух- или четырехрельсовым направляющим (верхним и нижним).

Алюминиевые системы прослужат долгие годы. Особого ухода не требуют: нужно лишь очищать от пыли рельсы с уплотнителями и смазывать замок. Даже такие легкие балконные системы уже существенно снижают уровень шума и делают помещение на несколько градусов теплее. Но все же эти конструкции подходят только для летних лоджий.

Совет: портальные конструкции – параллельно-сдвижные или подъемно-сдвижные – также могут быть установлены в качестве перегородки между лоджией и комнатой.

Более теплый вариант – подобные раздвижные системы из пластика. В них применяются двухрельсовые направляющие и рамы из ПВХ-профилей со стальным армирующим вкладышем. Благодаря тому что глубокий профиль створки позволяет установить стеклопакет толщиной 16 мм, такие конструкции дают более качественную звуко- и теплоизоляцию.

Конечно же, для того чтобы превратить лоджию в часть жилого пространства квартиры одного остекления лоджии будет недостаточно. Здесь также потребуется утеплить стены, пол, потолок. Обычно сначала выполняются все черновые ремонтные работы, затем монтируют окна и после приступают к отделке.

Бережем тепло и сохраняем место

Если лоджию планируется переоборудовать в зимнее помещение или присоединить к жилой комнате, нужны еще более «теплые» оконные системы. Например, для этих целей подойдут распашные пластиковые окна с рамами из четырех-пятикамерных профилей и двух-трехкамерные энергосберегающие стеклопакеты.

Еще один возможный вариант – параллельно-сдвижные окна (или так называемые порталы), не нуждающиеся в специальных рамных профилях – требуется только особая фурнитура. Их стоимость примерно в 1,8-2,5 раза дороже распашных, зато они отлично экономят место на узкой лоджии – проблемы с открыванием створок для проветривания не будет.

Впрочем, эту проблему можно решить и меньшими затратами: например, установить поворотно-откидную фурнитуру (такие створки почти не занимают места при открывании), предусмотреть узкие створки либо верхние форточки. Еще один возможный вариант – окна, открывающиеся наружу. Они также не будут «съедать» место, однако их сложно мыть.

Самый теплый, экологичный, бесшумный, эффектный, а потому и самый дорогостоящий вариант балконного остекления – деревянные распашные рамы с наружными алюминиевыми накладками и двухкамерным акустическим стеклопакетом. Стоят такие окна в среднем от 25000 руб. за 1 м2. Для сравнения: цена самых простых алюминиевых раздвижных систем с одинарным стеклом стартует от 7000 руб. за 1 м2.

Система безрамного остекления

В современных домах часто встречаются система безрамного остекления, которая смотрится очень эффектно и создает эффект сплошной стеклянной стены. Однако с практической точки зрения такое остекление особыми достоинствами не отличается.

Во-первых, такие системы рассчитаны только на одинарное стекло, поэтому плохо защищают от холода и шума. А во-вторых, они требуют тщательного ухода, ведь на стекле отлично видны следы пальцев.

Хорошо, если установлена система с поворотной парковкой полотен: она позволяет полностью открыть проем и мыть стекла, не снимая створок, но стоят такие конструкции недешево. Более доступные (и менее удобные) – модели без функции парковки (конструкционные аналоги алюминиевых «раздвижек»).

Остекление лоджии – не только теплоизоляция, но и защита от солнца

При выборе новых окон для лоджии стоит подумать не только о теплоизоляции, но и о защите помещения от перегрева в солнечные дни, в канун летнего сезона это особенно актуально.

Немного снизить температуру помогут энергосберегающие стеклопакеты с низкоэмиссионным стеклом (солнечный свет пропускает, а тепловое излучение от солнца отражает) и инертным газом в камерах.

Дополнительно защититься от перегрева помогут внутренние светоотражающие жалюзи или внешние рольставни с электрическим или специальным воротковым приводом.

Также не стоит забывать и о прочих нужных летом оконных бонусах, таких как сдвижная или рулонная противомоскитная сетка.