Укрепление фундамента частного дома: причины деформации и способы укрепления

Постройки, возведённые с нарушением технологии или в прошлом столетии, нуждаются в капитальном ремонте. Одной из главных задач является укрепить и усилить фундаментную конструкцию, которая принимает на себя всю нагрузку.

Зачем необходимо укреплять фундамент

Из-за отсутствия стойких материалов в былые времена и долговременного воздействия влажной среды основа дома деформируется. Чтобы сохранить целостность жилья, необходимо провести укрепление фундамента частного дома.

Игнорирование трещин и сколов на цоколе приводит к дальнейшему разрушению бетона, поэтому ждать, когда последствия будут необратимыми не стоит. В результате неравномерной нагрузки на деформированное основание начинают образовываться трещины на стенах, нарушается геометрия кровли. Как итог, дом становится холодным и аварийным.

Причины деформации фундамента

Чтобы разработать стратегию ремонтных работ следует определить причину. Заделка трещин и щелей не принесёт нужного результата без устранения очага разрушения.

Специалисты выделяют основные причины деформации фундаментной конструкции:

• просчёты при проектировании;

• нарушение технологии при возведении основания постройки;

• существенное изменение характеристик грунта со времён закладки дома (повышение уровня грунтовых вод, пучение или переувлажнение);

• проведение масштабных земляных работ в непосредственной близости с фундаментом;

• значительное увеличение нагрузки на основу после проведённой реконструкции или увеличении этажности;

• динамические воздействия (землетрясения, расположение вблизи железнодорожной или загруженной автомобильной трассы, горно-изыскательные работы вблизи населённого пункта).

Способы укрепления фундамента

Существует несколько способов укрепления и усиления фундаментной конструкции. В зависимости от выявленной причины и масштабах разрушения бетонного монолита принимается решение о применении наиболее подходящего варианта ремонта. Важным условием является скорость проведения работ. Это объясняется обнажением подземной части основания дома и негативным воздействием окружающей среды на интенсивность разрушения бетона.

Закладка нового фундамента вдоль деформированного

Такой способ уместно использовать при выявлении горизонтальных трещин, неглубоких сколов и других дефектов, кроме нарушения целостности конструкции в результате сквозного раскалывания бетона в нескольких местах. Важные этапы ремонта: вязка старого основания и наращивание с боковой стороны кирпичной кладкой или бетоном (создание так называемого зуба).

Технология работ включает следующие действия:

• выкапывание траншеи вдоль фундамента (глубина – 40-50 см, угол уклона – 35 градусов);

• очистка фундаментной поверхности после просушки грунта от грязи и откалывающихся фрагментов бетона;

• определение масштаба разрушения, выявление очагов;

• обработка поверхности грунтовкой глубокого проникновения;

• усиление зон с максимальными трещинами путём анкерования арматурой (выполняется в сквозные отверстия, сделанные в 3-4 ряда с шагом по горизонтали 60-120 см);

• обваривание отверстий арматурой 10-14 мм по периметру постройки;

• фиксация поверх арматуры металлической сетки;

• установка опалубки для нового фундамента (на расстоянии от старого 5-10 см);

• после застывания бетона поверхность новой конструкции обрабатывается битумной мастикой (гидроизоляция);

• закапывание траншеи с промежуточной трамбовкой слоёв (полость между старым и новым основанием засыпается смесью песка и щебня мелкой фракции).

Укрепление фундамента буроинъекционными сваями

Технология новая, но выполнить монтажные работы по силам каждому, кто разбирается в строительстве. Сквозь старую основу дома с двух противоположных сторон врезаются сваи под наклоном. Диаметр инъекционных конструкций не превышает 25 см. Глубина погружения свай определяется индивидуально, как и их количество, исходя из масштабов разрушений и состояния старого бетона. В любом случае бурение продолжается до тех пор, пока ощущается плотный грунт.

После установки свайных конструкций в полученные скважины заливается бетон, и погружается каркас и арматуры 10-12 мм. Таким образом, создаётся надёжная опора для старого фундамента в виде многочисленных железобетонных элементов.

Замена ветхого фундамента

Если при исследовании откопанного основания дома обнаруживается большое количество разрушений, включая вертикальные сквозные расколы, производится замена фундамента. Работа повышенной сложности, без квалифицированных мастеров не обойтись.

Суть монтажных работ заключается в создании опорных элементов под несущие стены с целью временного переноса на них всей нагрузки. Это необходимо для демонтажа ветхого и возведения нового основания.

В качестве временных опор используются:

• деревянные балки;

• каменные конструкции.

Особое внимание при выполнении работ уделяется оконным и дверным проёмам. Во время перераспределения нагрузки отмечаются небольшие колебания стен, в результате чего в проёмах возможны разрушения (разбитие стекла, образование трещины в рамах и др.). Специалисты рекомендуют предварительно снимать оконные рамы и двери. Для поддержания цокольной стены применяются раскосы, передающие заданный угол наклона вертикальной поверхности к грунту.

Главным помощником в отслеживании всевозможных деформаций являются контрольные маяки, которые фиксируются на стены фундамента. За ними наблюдают при рытье котлована и закладки нового основания, которое выполняется фрагментарно с захватом 2-х метров в длину. Допустимая величина разрыва не должна превышать 4-х метров.

После полного застывания бетона производится гидроизоляция поверхности. Временные опоры снимаются по завершению монтажных работ.

Посмотрите видео «Усиление фундаментов»